配当所得
株の配当、証券投資信託の分配金（公社債投資信託除く）
配当等金額 - 元本を取得するための負債の利子
・原則総合課税
・源泉徴収
・上場株式の配当・・・20.315％（所得税+住民税）
・上場株式の配当は総合課税に代えて申告分離課税を選択可
・非上場株式の配当・・・20.42％（所得税）
不動産所得
土地や建物の貸付による所得
総収入金額 - 必要経費
・総合課税
・家賃、地代、礼金、更新料、敷金、保証金等（返還不要なもの）
・必要経費・・・固定資産税、都市計画税、不動産取得税、修繕費、減価償却費、火災保険料、地震保険料、取得するための借入金の利子
・不動産の貸付は事業規模にかかわらず事業所得にはならない・・・不動産所得
青色申告すると10万円控除～65万円控除
・青色申告条件：事業規模
・65万円控除条件：複式簿記、損益計算書、貸借対照表、申告期限の順守
・事業規模とは：独立なら5棟、アパートなら10部屋、駐車場は50台